Многие бабушки-дедушки, живущие в муравейнике здешних высоток, на удивление хорошо знают друг друга – вместе ходят на рынок, сидят во дворах, сплетничают. Как будто здесь не новые 30-этажки, где все на одно лицо, а какие-нибудь городские “хрущовки”, чьи обитатели вместе росли, потом растили детей и потом вместе состарились.
Отчасти так и есть. Было. Только многие из этих бабушек-дедушек прожили бок о бок даже не в “хрущовках”, а вообще в одной деревне – Liede.
Кстати, не представляйте себе деревню в нашем понимании – здешняя состояла в основном из 4-этажных каменных домиков, только очень убогих и старых.
Когда-то Liede и ей подобные находились за пределами города, но Гуанчжоу стремительно разрастался. В итоге обычные деревни оказались “городскими деревнями” (это реальный термин), а по факту городскими трущобами.
Реконструкция Liede началась в 2007-м.
Всего за несколько следующих лет деревня перенесла радикальное хирургическое вмешательство, до неузнаваемости изменила лицо и стала окончательно городом – если более точно, частью Тяньхэ, одного из наиболее крутых сегодня районов Гуанчжоу, где сконцентрирована вся деловая жизнь.
Но на первых шагах процесс урбанизации проходил трудно – он вообще повсеместно болезненный, один из примеров тому переселение людей “от земли” в благоустроенные дома в Сингапуре.
Liede считалась первопроходцем в этом глобальном проекте – в Гуанчжоу она первой подверглась полному сносу и реконструкции. Возможно, в этом была часть ее везения.
Как пишут исследователи этой пока еще новейшей истории, чтобы снести деревню и застроить ее земли многоэтажными зданиями и бизнес-центрами, освободить место под автомагистраль, инициаторы местной глобализации – чиновники, застройщики, акционеры, – во многом старались идти навстречу деревенским жителям и договариваться с ними.
Власти торопились сменить облик этой местности за ближайшие три года – в 2010-м Гуанчжоу должен был принять Летние Азиатские игры неподалеку от Liede. Но особо и не давили во избежание социальной напряженности. Переговоры шли трудно. Однако стороны все же договорились.
В частности, за каждый квадратный метр снесенной собственности жителям предлагали эквивалентные по стоимости метры в новых квартирах, построенных на этом же месте. Компенсировали даже ту недвижимость, что в нарушение здешних правил оказывалась выше 4 этажей – по 1 тысяче юаней за незаконный квадрат.
В итоге старая Лиеда была полностью снесена, включая 800-летний Зал предков. Впрочем, его вскоре так же воссоздали.
Немного позднее деревни Liede Village и Pazhou Village назовут самыми успешными случаями переустройства во всем Китае.
Гарден или дворы-сады
Честно сказать, выстроенные лет десять назад многоэтажки не впечатляют своей внутренней планировкой – зал большой, но все спальни по размерам напоминают крошечную кухню, а кухня напоминает шкаф. Впрочем, это вообще типично для китайских квартир – китайцы приучены к минимализму. В любом случае, здесь явно лучше, чем было в прежних домах.
А вот дворы у этих домов чудесные. Может, для кого-то и ничего особенного, но для меня – привыкшей к автопокрышкам вместо нормальных клумб, железным детским горкам и раздолбанному дворовому асфальту, – они удивительны.
В том числе и по сравнению с дворами маленьких городков на северо-востоке Китая.
Эти закрытые дворы на несколько домов (что-то типа кондоминимума) здесь называют словом “гарден” – только и слышишь “в нашем гардене…”, “в соседнем гардене…”.
И это полностью соответствует реальности – не дворы, а сады.
В райских дворах-садах почти целыми днями тусят местные бабушки (дедушки тоже, но реже). Сбегав с утра на рынок, встречаются потом на скамейках под пальмами и обсуждают текущую повестку.
В этих же гарденах (да и вообще в Liede) любят селиться иностранцы – жилье в основном снимают. И снимают у тех же недавних деревенских жителей, которые получили эти квартиры в обмен на свою снесенную деревенскую собственность.
Дело в том, что выданные им квартиры являются социальным жильем. Его обладатели платят за найм какой-то мизер, но продать не имеют права. Поэтому многие на нем просто хорошо зарабатывают, найдя себе под жилье что-то более удаленное и подешевле.
Кто-то же при “раздаче слонов” вообще получил 2-3 квартиры и нет ему нужды отрываться от родной местности. К примеру, один из таких счастливчиков живет в этом же “гардене” и работает слесарем в местной управляющей компании. Вторую свою квартиру сдает.
А жительница соседнего “гардена” вообще зарабатывает на субаренде – набрала оптом сдающиеся квартиры, теперь сама сдает их по комнатам.
Цена такого наследства
Цены за аренду здесь еще далеко не самые высокие в Гуанчжоу, но и не маленькие – скажем, около 3 тысяч юаней только за комнатку в квартире на три спальни (т.е., в двух других будут жить еще люди). В сегодняшних рублях примерно 30 тысяч.
Или около 4 тысяч юаней в квартире на двух соседей. За комнату! За комнату, в которую едва помещается кровать.
Вообще цены варьируются, но порядок цифр более-менее ясен.
К слову, в оплату аренды в Liede хозяева квартир по крайней мере не включают еще и сумму налогов, которые положено платить за такой бизнес – во многих других районах это бремя ложится на арендаторов. Возможно, причина опять же в том, что квартиры здесь социальные. Точную причину не знаю.
Как бы то ни было, в Liede тянутся и квартиросъемщики, и просто туристы – район веселый, радостный, в чем-то даже европеизированный. Опять же много ресторанов с европейской кухней (правда, еще недавно их было больше – местные власти стали закручивать гайки, многие иностранные рестораны закрылись).
Как бы то ни было, жизнь Liede круто изменилась за считанные годы. В лучшую сторону или нет, я могу судить лишь со стороны.
Кто-то из здешних коренных жителей – в основном пожилых, – до сих пор еще ностальгирует по своей деревне в ее прежнем виде. А может, просто по молодости, проведенной там.
Время от времени звучат и сожаления о потере очень старых зданий (самой деревне 800 лет, но я, увы, не в курсе, в каком возрасте были снесенные дома и пока не нашла ответ).
Тем не менее, в целом живущие здесь недавние “деревенские” выглядят достаточно умиротворенными и довольными жизнью – в их квартирах теперь человеческие канализация, вентиляция, водопровод и зеленые дворы, которые – не поверите, – каждый день моют.
Дворы!
И даже с шампунем.
И еще дорогие квартиры, которые очень хорошо работают на своих хозяев.
“Я от этих перемен только выиграл”, – сказал, к примеру, один из жильцов.
Галина, вот спасибо-то! Несколько раз доводилось останавливаться в этой «деревне» и тоже слышала, что ещё совсем недавно здесь были трущобы, во что невозможно было поверить. Оказывается, правда. До сих пор сколько читала в интернете про Liede, все только пишут про здешние рестораны. Вы первая, у кого я смогла почитать саму историю этого района, очень интересно!
Любопытно, спасибо за информацию.
Я была в Liede в 2015 и тогда не подозревала, что всему этому милому району лет 7-8, не больше – настолько он выглядел завершенным: дома, тротуары, дороги, множество зелёных насаждений… Сейчас читаю и поражаюсь – как, когда китайцы все это успели?! У нас даже построив один дом, порой ещё несколько лет достраивают инфраструктуру. А здесь целый район. Браво.
А я вот ни в вашей Liede не была, ни вообще в Гуанчжоу, но прочитала с интересом. Хочу побывать, завлекай нас ещё историями)))